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Gebäudeversicherung

Der Beitrag zu einer Gebäudeversicherung ist von mehreren Faktoren abhängig. Ein entscheidender Faktor dabei ist die Versicherungssumme. Die Versicherungssumme ist dabei der Wert, der benötigt wird, um ein Haus gegebenenfalls wieder neu aufzubauen. Ermitteln lassen kann man diesen Wert zum Beispiel durch einen Bausachverständigen ermittelt werden, oder aber anhand des Versicherungseinheitswertes 1914. Der Versicherungseinheitswert wird dabei durch den so genannten gleitenden Neuwertfaktors dynamisiert, was bedeutet, dass die Höhe des Beitrages an die Wertentwicklung der Gebäude angepasst wird. Bei der Wertermittlung 1914 wird die Schadenersatzsumme, die dem Versicherungsnehmer im Falle eines Schadens zu stehen würde, mit dem Baupreisindex multipliziert, wobei sich der Baupreisindex jedes Jahr ändert und zwar in Abhängigkeit von der Inflationsrate. Der Baupreisindex wird jedes Jahr neu bestimmt, und neu angepasst.

Versicherungssumme

Versichern kann man jedoch aber auch den ortsüblichen Neubauwert. Aber auch dieser Wert kann sich im Laufe der Jahre stark verändern. Die Gefahr einer Unterversicherung ist daher sehr groß. Damit es aber zu keiner Unterversicherung kommt, hierfür ist der Versicherungsnehmer selbst verantwortlich. Er hat immer für eine ausreichende Versicherungssumme zu sorgen, denn im Falle eines Schadens zahlt die Versicherung nur bis zu der Höhe der maximalen Versicherungssumme.

Risikozone

Weiter in die Versicherungssumme auch noch abhängig von der Beurteilung der Risiken des Gebäudes, so zum Beispiel der Bauartklasse, aber auch von der Art der Nutzung, der Art der Dachung, sowie der Lage des Gebäudes. Man kennt hierbei nämlich so genannte Risikozonen. Eine Risikozone ist dabei zum Beispiel die Lage eines Gebäudes in Flussnähe mit einer nur unzureichenden Abschattung gegen Hochwasser.

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